Quartier Am Seebogen, Wien (AT)

Auf dem rund 3.000 m² großen Grundstück in der Seestadt Aspern entstehen 90 Wohnungen, davon 59 geförderte Normwohnungen und 31 SMART-Wohnungen, sowie Geschäftslokale, Büros und Ateliers. Der Komplex besteht aus einem länglichen, fünf- bis sechsstöckigen Zeilenbau und einem kompakten, höheren Solitär, die im Untergeschoß verbunden sind. Der geknickte Zeilenbau definiert einen attraktiven Vorplatz und schält gleichzeitig den markanten Hochpunkt deutlich heraus.
Im Süden entsteht durch die Abknickung ein weiterer begrünter Platz, der den öffentlichen Bereich vom Innenhof abgrenzt und adressbildend für die Wohnbauten wirkt. Reliefierte, mineralische Fassaden, eingeschnittene Loggien und Höhensprünge erzeugen ein abwechslungsreiches Bild. Die Baukörper gewinnen dadurch eine kraftvolle Plastizität und reagieren gleichzeitig auf die Maßstäblichkeit ihrer Umgebung.
Der geschichtete Solitär stapelt seine Funktionen der Öffentlichkeit nach: von Sport und Gewerbe im Erdgeschoss über Co-Workingspace und Wohngemeinschaften auf den darüber liegenden Ebenen zu den reinen Wohngeschossen. Über natürlich belichtete, großzügige Foyers gelangen die Mieter barrierefrei in ihre Wohnungen. Die privaten Freiräume sind aufgrund der windexponierten Lage als geschützte Loggien ausgebildet. Ein Vereinszentrum mit Café und Gastgarten belebt den Vorplatz. Gemeinschaftsräume mit Terrassen auf dem Dach bieten den Bewohnern einen ruhigen Rückzugsort.
Im Zentrum des Quartiers liegt ein von Grünflächen umgebener halböffentlicher Innenhof, der vielseitig nutzbare Spiel- und Sportelemente mit attraktiven Sitz- und Liegeflächen verbindet. Das Angebot für alle Altersgruppen ermöglicht eine lebendige Interaktion und Kommunikation zwischen den BewohnerInnen und lädt zu einem aktiven Lebensstil ein. Niederschwellige Sport- und Fitnessangebote im sozialen Wohnbau sind gerade in wachsenden, dichten Stadtteilen ein wichtiger Beitrag zu einem lebendigen Wohnumfeld.
Das Projekt ging als Sieger aus einem öffentlichen, zweistufigen Bauträger-Wettbewerb hervor. Die Jury lobte besonders, dass die Anlage durch den präzise geformten Platzbereich „in geradezu exemplarischer Weise die Barrierewirkung der U-Bahn-Hochtrasse fast vollständig eliminiere“. Positiv bewertet wurde auch die soziale Nachhaltigkeit: „Das Sportangebot stellt eine wesentliche Ergänzung für die Seestadt Aspern dar. Es kann erwartet werden, dass von diesem Standort Impulse für Fitness und Sport für die ganze Seestadt ausgehen.“

Auftraggeber: EBG Gemeinnützige Ein- und Mehrfamilienhäuser
Standort: A-1220 Seestadt Aspern, Am Seebogen
Architektur: Dietrich | Untertrifaller
Projektleitung: Maria Megina, Melanie Högl
Wettbewerb: 2017
Bauzeit: 2019-2021
Fläche: 12.220 m²
Kapazität:: 90 Wohnungen + Geschäftslokale (Ateliers, Co-Working, Vereinszentrum, Sportstudio)

Partner
Statik: Gschwandtl ZT, Wien / Landschaft: Kieran Fraser, Wien / Visualisierung: pixLab studios, Graz