Bürohaus Unterfeld Nord, Baar (CH)

Auf dem Grundstück Unterfeld Nord errichten wir ein innovatives Bürogebäude aus Holz. Der kreuzförmige Grundriss erlaubt Ein- und Ausgänge an vier Seiten, die über die Parkanlagen rund um das Gebäude erschlossen werden. Die klare Strukturierung mit zentralem Erschließungskern und umlaufendem Rundgang mit attraktiven Ausblicken ermöglicht eine einfache und klare Wegeführung. Die Parkanlage rund um das Gebäude und Dachterrassen mit Blick bis zum See laden zum Verweilen ein.

Konstruktion und Materialität
Die vier Trakte des 6-geschossige Gebäudes werden als Holzbau errichtet. Die Struktur des Holzbaus bietet nicht nur Vorteile in der Vorfertigung und raschen Bauzeit, sondern ermöglicht auch eine flexible Unterteilung der Büroflächen innerhalb des Stützenrasters. Auch die Fassade ist darauf abgestimmt. Die Raumtrennungen in Leichtbauweise sind beliebig veränderbar. So kann sich das Gebäude seinen Mieter:innen und zukünftigen Entwicklungen anpassen.
Im Inneren setzen wir auf natürliche und möglichst unbehandelte Materialien. Holzoberflächen in den Bürotrakten und Sichtbeton im erdbebensicheren Stiegenhauskern schaffen ein angenehmes Arbeitsklima und gleichzeitig hochwertige, langlebige Oberflächen. Großflächige Verglasungen bieten Ausblicke und Durchblicke innerhalb der Bürobereiche.
Das Gebäude ist außen mit stehenden, stumpf gestoßenen Holzlamellen verkleidet. Vertikale Holzleisten betonen das dahinterliegende Stützenraster und strukturieren die Fassade. Die Holzfassade ist ab der Brüstungshöhe von ca. 70 cm bis unter die Deckenkante verglast und versorgt die dahinterliegenden Arbeitsbereiche mit viel Tageslicht.

Nachhaltigkeit
Konstruktion und Fassade werden aus nachwachsenden Rohstoffen errichtet. Die Minergie P-Fassade und die kompakte Bauweise minimieren Wärmeverluste und reduzieren den Materialaufwand. Alle Arbeitsbereiche werden gleichmäßig mit Tageslicht versorgt. Auf den begrünten Dachflächen wird Photovoltaik montiert. Überall, wo es möglich ist, kommt recycelter Beton zum Einsatz und für den Holzbau verwenden wir bevorzugt Holz aus der Region.
Die ressourcenschonende Errichtung, eine ganzheitliche Betrachtung von Standortwahl, Planung und Konstruktion sowie ein umweltfreundlicher Betrieb wirken sich positiv auf die Kosten über den gesamten Lebenszyklus hinweg aus. Ein hochwertiges, langfristig rentables Gebäude ist Ziel dieser Planung. Auf die Nachnutzung und Wiederverwertung der Gebäudeteile (cradle to cradle) legen wir von der Planung weg großen Wert und berücksichtigen auch von vornherein die Rückbaubarkeit der Bauelemente.