Gewerbehof mit Technologiezentrum, München (DE)

Das Werksviertel am Münchner Ostbahnhof verbindet Leben, Wohnen und Arbeiten auf einzigartige Weise. Perfekt an die vorhandene Infrastruktur angebunden, entsteht auf dem traditionsreichen Areal ein neuer Stadtteil, der sich durch Vision und Innovation auszeichnet.

Der neue Gewerbehof mit Technologiezentrum bietet Flächen für klassisches Gewerbe und Platz für neue Produkte und innovative handwerkliche Ideen. Existenzgründer:innen können so schnell und unkompliziert in die berufliche Selbständigkeit starten. Die gewerblichen Betriebe finden optimale Räumlichkeiten vor, u.a. durch eine hohe Deckenbelastbarkeit, Lastenaufzüge und Anlieferzonen. Für die Start-Ups stehen zusätzlich zu den Büroflächen Konferenz- und Seminarräume bereit.

Unser Entwurf für den Gewerbehof setzt ein starkes und erkennbares Zeichen im Quartier. Mit seinen öffentlichen und halböffentlichen Räumen fördert er Austausch und Kommunikation und leistet einen sozialen, wirtschaftlichen und räumlichen Beitrag zur Stadt. Der durchdacht gestaltete Außenbereich der Gastronomie bildet das Herzstück des Ensembles. Zugänglich und offen verbindet er den Gewerbehof mit dem Stadtraum. Ein Biotop umsäumt das Gebäude, sodass ein urbanes Haus im Grünen entsteht.

Für die architektonische Gestaltung war die Funktion des Gebäudes maßgeblich. Der Sockel mit seiner Hülle aus mäandrierendem und perforiertem Wellblech und großflächigen Verglasungen erlaubt spannende Ein- und Durchblicke. Darüber sitzt der strukturierte Holzkörper der Bürogeschosse, dessen dunkel lasierte Fassade ihm die nötige Urbanität verleiht. Die vorgehängte Fassadenbegrünung sorgt für einen nachhaltigen Schutz vor zu starker Sonneneinstrahlung. Im Inneren bieten wir den zukünftigen Nutzer:innen einen strukturell robusten, zeitgemäßen und architektonisch qualitätsvollen Rahmen, der sich flexibel an alle räumlichen Bedürfnisse und Nutzungsänderungen anpasst.

Das Gebäude wurde von uns kreislauffähig geplant. Einfache, trenn- und demontierbare Konstruktionen ermöglichen den Austausch und die Weiterverwertung der Bauteile. Die offene Tragstruktur und die somit flexible Wandstellung erlaubt auch eine spätere Um- und Weiternutzung, was das Gebäude im besten Sinne nachhaltig, also „lange haltbar“ macht.

Auftraggeber: MGH – Münchner Gewerbehof- und Technologiezentrumsgesellschaft mbH
Architektur: Dietrich | Untertrifaller
Wettbewerb: 2022, 3. Platz
Programm: Gewerbeflächen, Büros, Gastronomie
 

Partner
Statik: merz kley partner, Dornbirn / Landschaft: Planstatt Senner, Überlingen / Brandschutz: Kersken + Kirchner, München /// Visualisierung: Dietrich | Untertrifaller