Büros Wiener Berg, Wien (AT)

Ein eleganter, langgestreckter und abwechslungsreich strukturierter Baukörper schiebt sich bis an die Kante des Wienerbergs vor, weite Blicke ins südliche Umland Wiens sind garantiert. Drei repräsentative gedeckte Eingänge führen in Foyer, die sich zum neugestalteten, attraktiven Innenhof des Bestandsareals durchstecken. Von hier aus sind pro Geschoss bis zu sechs Mieteinheiten erschlossen.
Die Positionierung der Stiegenhäuser gewährleistet die gewünschte Teilbarkeit der Mieteinheiten von mindestens 250m² und bietet gleichzeitig eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – von Einzel-, über Kombi- bis hin zum Großraumbüro. Die Regelgeschosse sind kompakt und flächeneffizient organisiert und ermöglichen natürlich belichtete, attraktive Arbeitsplätze. Nebenräume wie Sanitär, Teeküche, Archiv und Besprechungszonen konzentrieren sich innerhalb der Mittelzone und sind auf kürzestem Weg von jedem Arbeitsplatz erreichbar. Für Großmieter sind auch repräsentative Verbindungen der Geschosse über Lufträume möglich.
Das fakultative Hotel wird in den beiden obersten Geschossen konzipiert, die Lobby und die zugehörige Gastronomie ist im Erdgeschoss positioniert. Ohne großen Aufwand sind diese Bereiche auch für Bürozwecke adaptierbar. Trotz einfachster Fassadenstruktur wird durch die verdrehten vorgehängten Elemente ein sehr lebendiges Bild erzeugt, die Tiefe unterstützt die Eigenverschattung und schützt die Flachlamellen vor Windangriff.