Wolfganghof Süd, St. Gallen (CH)

Das beliebte Wohnquartier Wolfganghof in St. Gallen-Haggen wächst weiter. Die St. Galler Pensionskasse hat uns beauftragt, fünf neue Mehrfamilienhäuser mit 137 Mietwohnungen zu bauen. Um auch für Paare und Singles, Junge und Ältere leistbar zu sein, hat der Großteil der Wohnungen 2,5 und 3,5 Zimmer. Damit sind die Einheiten deutlich kleiner als jene der bestehenden Siedlung, die zu 70 Prozent 4,5 bis 6 Zimmer umfassen. Ältere Quartiersbewohner können so innerhalb des Quartiers in kleinere Einheiten umziehen und die großen Wohnungen werden für Familien frei.

Die bestehende Wohnanlage Wolfganghof wurde in mehreren Etappen ab 1982 erbaut. Wir setzen mit den Neubauten die charakteristische Struktur der langgezogenen und abgewinkelten Backsteinhäuser fort. Damit fügen sich die fünf neuen drei- bis viergeschossigen Häuser harmonisch in die Umgebung ein und die Siedlung wird weiterhin als Ensemble wahrgenommen. Der größere, punktförmige Bau beim Buswendeplatz bietet auch Platz für gewerbliche Flächen, Gemeinschaftsräume und Coworking-Bereiche. Die Neubauten sind natürlich barrierefrei, im Gegensatz zu den bestehenden Bauten, die meist über keinen Lift verfügen. Die Erschließung mit dem Auto erfolgt ausschließlich über die Tiefgarage und sorgt dafür, dass die Umgebung autofrei und ruhig bleibt.

Photovoltaikanlagen auf den Dächern erzeugen Solarstrom, der den Mieterinnen und Mietern zu Vorzugskonditionen weitergegeben wird. Ein Zweischalen-Mauerwerk mit Backsteinfassade sorgt für Langlebigkeit, maximale Gebäudeisolation und damit für Energieeffizienz. Zudem werden die Häuser an die Fernwärmeversorgung der Stadt St. Gallen angeschlossen. Das Projekt wird nach SNBS (Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz) zertifiziert.

Auftraggeber: St. Galler Pensionskasse Immobilienanlagen, St. Gallen
Standort: CH-9000 St. Gallen
Architektur: Dietrich | Untertrifaller | Stäheli
Projektleitung: Thomas Mitterer-Kuhn
Bauzeit: 2023-2025
Fläche: 19.500 m²
Kapazität: 137 Mietwohnungen, Gewerbeflächen, Gemeinschaftsräume und Coworking-Bereiche

Partner
Baumanagement-Bauleitung: Bauer Baumanagement, St. Gallen / Statik: Gruner AG, St. Gallen / Heizung-Lüftung: IG-Energietechnik, St Gallen / Elektro: Schmidheiny Engineering AG, Widnau / Sanitär-Kanal: Cioce Gebäudetechnik, Rorschach / Bauphysik: Studer + Strauss AG, St. Gallen / Landschaft: Pauli I Stricker, St. Gallen /// Visualisierungen: Dietrich | Untertrifaller | Stäheli