Quartier Kleineschholz, Freiburg (DE)

Der Westrand des Stühlinger Viertels in Freiburg ist vor allem durch große Verwaltungsgebäude geprägt, die tagsüber gut frequentiert werden, in den Abendstunden und am Wochenende jedoch für leere Straßen sorgen. Die städtebauliche Neuordnung wird hier dichte Wohnquartiere schaffen, die eine vielfältige, lebendige Nutzung zulassen, das Viertel beleben und für soziale Sicherheit sorgen.
Unser Konzept integriert verschiedenste Trägerschaften, Wohnformen und Gebäudetypen, mit einem Schwerpunkt auf kostengünstigen Wohnbau. Hier wohnen Familien und Singles, Kinder, Junge und Alte, Einheimische und Zugezogene. Hier arbeiten urbane Handwerker, Selbständige und Dienstleister. Gemeinsam bilden sie eine stabile, selbstregulierende Sozialstruktur aus vielfältigen Verantwortlichkeiten, Lebenszyklen und Ortsbezügen.
Die größere Raumhöhe der Erdgeschosszone ermöglicht flexible Nutzungen. So können neben Wohnen im Hochparterre auch Kleingewerbe, Dienstleister, Läden und gastronomische Angebote als wichtiger „urbaner Attraktor“ wirken. Alle Hauseingänge sind zu den angrenzenden Straßen orientiert und schaffen hohe Fußgängerfrequenz im öffentlichen Raum.
Im Zentrum des Viertels liegt ein großzügiger, öffentlicher Park, der Raum für Spiel, Treffpunkte, Bewegungs- und Sportangebote bietet. Die Lehener Straße erhält eine zentrale Bedeutung als „urbane Brücke“ zwischen der dichten Wohnbebauung des Stühlinger Viertels und den neuen Wohnquartieren. Der Autoverkehr wird in einer Quartiersstraße mit innerstädtischem Charakter geführt. Die Sundgauallee, ehemals innerstädtische Schnellstraße, nutzen in Zukunft nur noch Radfahrer, Inlineskater und Fußgänger in ihrer neuen Funktion als Parkdiagonale.

Stadt der Gärten und der Gärtner

Das „Wohnquartier West“ erhält den Charakter einer Garten- und Gärtnerstadt. 5- 8-geschossige Punkthäuser, Zeilen und Townhouses (gestapelte Maisonette-Wohnungen) formen eine Kette grüner Wohnhöfe. Als halböffentliche Räume gliedern sie das Quartier in soziale Nachbarschaften für jeweils 300 Menschen. Das soziale Zentrum ist ein urban gestalteter Platz mit Nahversorgern. Gewächshäuser auf den Dächern bieten Gelegenheiten des Zusammentreffens und individuelle Erholungsräume.
Das Parkhaus im Süden und die unterirdische Sammelgarage im Norden werden von außerhalb des Quartiers erschlossen.

Um an der Kreuzung zweier Hauptverkehrsstraßen Präsenz zu zeigen, sind die Gebäude des „Wohnquartiers Ost“ um zwei Geschosse höher. Zwei Innenhöfe schaffen halböffentliche Räume für die Bewohner. Eine „Piazza“ bietet attraktive Aufenthaltsqualität und gastronomische Angebote. Hier mischen sich in den Pausenzeiten Mitarbeiter der Stadtverwaltung, Quartiersbewohner, Krankenhauspersonal und Schüler.

Die Personalwohnanlage für das Universitätsklinikum bildet einen weitgehend geschlossenen Rücken entlang der Lehener Straße. Intelligente Schallschutzkonzepte erlauben, die Südlage entlang der Straße aufzuwerten und für hochwertige Wohnungen zu nutzen. Die U-förmig ineinandergesteckten Laubenganghäuser bieten mit ihrer balkonartigen Erschließung und den geschützten, ruhigen Innenhöfen ungezwungene Gelegenheiten zur nachbarschaftlichen Kommunikation.

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Die Auswahl aller Baumaterialien orientiert sich an gesamtökologischen und damit gesamtwirtschaftlichen Kriterien. Ein hoher Holzbau-Anteil sorgt für eine positive CO2-Bilanz. Bewertungsmaßstäbe sind graue Energie, lokale Herkunft, Verfügbarkeit, Haltbarkeit und Schadstofffreiheit während der Lebensdauer und bei der Entsorgung. Zielsetzung ist die Optimierung des Bauwerks über den gesamten Lebenszyklus. Bepflanzung und Wasserflächen verbessern gemeinsam mit den begrünten Dächern, Fassaden und Parkflächen das Mikroklima.

Auftraggeber: Stadt Freiburg im Breisgau
Städtebau und Landschaft: Dietrich | Untertrifaller mit Ramboll Studio Dreiseitl
Projektleitung: Günther Prechter
Wettbewerb: 2019
Planung: 2019-21
Bauzeit: voraussichtlich ab 2022
Fläche Wohnen: ca. 90.000 m²
Kapazität: Wohnquartier West 569 Wohnungen, Wohnquartier Ost 194 Wohnungen, Personalwohnanlage Nord 563 Wohnungen, 4 Kitas, Gewerbe und Dienstleistung, Gastronomie

Partner
Verkehrsplanung: Stete Planung, Büro für Stadt- und Verkehrsplanung, Darmstadt / Visualisierung: © Dietrich | Untertrifaller