Jagdschlossgasse, Wien (AT)

Die Wohnanlage inmitten eines Parks in Hietzing umfasst die gründerzeitliche, revitalisierte ehemalige Krankenpflegeschule und drei neue Stadtvillen. Die lockere Anordnung der Gebäude ermöglicht große Freiflächen und erhält für die Bewohner den großzügigen, gemeinsamen Park. Alle Gebäude sind so platziert, dass der alte Baumbestand geschützt wird und Vis-à-vis-Situationen vermieden werden. Jede Wohnung ist optimal belichtet und bietet freien Ausblick auf den Park.
Die ursprüngliche Kontur des langgestreckten Altbaus bleibt erhalten und wird durch ein zusätzliches, leicht zurückgesetztes Wohngeschoss aufgestockt. Die historische Fassade wird thermisch saniert und restauriert. Das Dachgeschoss erhält mit einer eloxierten Aluminiumverkleidung einen perforierten Abschluss. Privatgärten bzw. Terrassen an den Längsseiten bieten eine hochwertige Wohnqualität.
In den drei 4-geschossigen, kubischen Stadtvillen ermöglicht die vertikale Zentralerschließung eine zwei- bis dreiseitige Ausrichtung der Wohnungen. Die umlaufenden Veranden heben sich in Anlehnung an die Hietzinger Villen vom umgebenden Freiraum ab und können individuell genutzt werden. Gemeinsam mit vorgelagerten Patios und Eigengärten schaffen sie einen angenehmen Puffer zwischen Privatflächen und der gemeinsam nutzbaren Parkanlage. Das rundumlaufende Geländer aus eloxiertem Aluminium stellt eine optische Beziehung zum Dachaufbau des Altbaus her und verbindet so gestalterisch Alt und Neu zu einem harmonischen Ensemble mit Alleinstellungscharakter.

Auftraggeber: TRIVALUE Management GmbH
Standort: A-1130 Wien, Jagdschlossgasse 21-25
Architektur: Dietrich | Untertrifaller
Projektleitung: Florian Xander, Christina Kimmerle
Wettbewerb: 2014
Bauzeit: 2022-2023
Fläche: 11.870 m²
Kapazität: 63 Wohnungen

Partner
Projektsteuerung: Attacca Projektmanagement, Wien / Statik, Bauphysik: Dorr Schober & Partner, Wien / Haustechnik, Elektro: Mahr & Partner, Wien / Brandschutz: Röhrer Bauphysik, Wien / Landschaft: Kieran Fraser Landscape Design, Wien / Visualisierung: Christian Pichlkastner