Innovations-Campus, München (DE)

Das Projektgebiet für den Innovations-Campus schließt die Lücke zwischen den großvolumigen Gewerbe- und Bildungsbauten im Westen sowie den locker bebauten Wohngebieten im Südosten. Um die Großstadtfunktion eines Gewerbecampus harmonisch in das ländliche Umfeld einzubetten, haben wir eine offene Bebauungsstruktur entworfen, die sich an den gewachsenen dörflichen Strukturen der Region orientiert. Die präzise gesetzten rechteckigen Baukörper interpretieren die traditionellen Satteldachbauten der Umgebung neu.
Den Auftakt zum Campus bildet im Westen der „Hauptplatz“ mit dem Social Hub (Kantine, Boarding House, Nahversorger). Die Erdgeschosse öffnen sich großzügig zum Außenraum und bilden abwechslungsreiche Arbeits- und Kommunikationsbereiche. In den oberen Geschossen sowie östlich davon schließen die eigentlichen Gewerbe- und Büroflächen an. Sie sind modular aufgebaut und ermöglichen so unterschiedlichste Vermietungsszenarien. Für eine flexible Raumteilung verzichtet die Holzbaukonstruktion auf tragende Wände. Auf dem nördlich angrenzenden Grundstück entstehen zwei Wohngebäude mit 28 Wohnungen und einer dreigruppigen KiTa.
Zahlreiche Grünflächen, Plätze, Rad- und Fußwege durchziehen den autofreien Campus, mit einem „Anger“ an der Schnittstelle zwischen Büros und Wohnbebauung. Die den Gebäuden zugeordneten Höfe und kleinen, informellen Nischen können als erweiterter Arbeitsraum, als Ergänzung des Gebäudeprogramms genutzt werden.
Der Großteil der 500 Stellplätze wird im Parkhaus südlich der Staatsstraße auf drei Splitlevel-Geschossen zur Verfügung gestellt. Mit seiner aktiv begrünten Fassade fügt es sich wie die anderen Gebäude des Campus harmonisch in sein Umfeld.

Auftraggeber: Bauträger
Standort: Großraum München
Architektur: Dietrich | Untertrifaller
Wettbewerb: 2017 (Städtebauliches Workshop-Verfahren)
Bau: ab 2020
Fläche: 42.460 m²
Kapazität: Gewerbe (ca. 30.000 m²), Wohnen (ca. 3.500 m²), Parkhaus (8.800 m²), KiTa

Partner
Landschaft: Ramboll Studio Dreiseitl, Überlingen / Visualisierung: loomn architektur, Gütersloh