Cartoucherie Wood’art Eco District, Toulouse (FR)

L’éco-quartier mixte « Cartoucherie Wood’art » sera construit sur un ancien site industriel sur la rive gauche de la Garonne d’ici 2020. Le projet est composé de 3 100 appartements, 6 000 m² de commerces et d’équipements publics (écoles, équipements sportifs et de loisirs). Nous avons conçu un complexe composé d’une tour d’hôtel de neuf étages et de deux complexes résidentiels – un projet primé au concours national Adiv’bois en France. 75% de la construction sera réalisé en bois – un sujet qui gagne de plus en plus en importance en France.

 

Plan directeur divisé en deux

Le plan directeur prévoit une division des 13 000 m² du site en deux grandes zones : la tour de l’hôtel avec ses dix étages accentue la Place des Halles toujours animée à l’est, les logements à double barres se situent dans la partie plus calme à l’ouest. Tous les bâtiments sont reliés par un socle commun et végétalisé qui abrite des commerces et des services publics.

Maître d’ouvrage : Icade, Patrimoine, Eklo, Gotham, Oppidéa
Site : F-31000 Toulouse
Architecture : Dietrich | Untertrifaller
Chef de projet : Iana Vicq
Concours : 2017
Construction : 2017-2020
Surface : 13 000 m²
Capacité : appartements, loceaux commerciaux, hotel

Partenaires
structure: Terrell, Toulouse / construction bois : Maitre Cube, Paris / fluids : Soconer, Toulouse / acoustiques: Gamba, Labège / coûts : Sept, Muret Haute-Garonne / paysage : Idtec, Seysses / image de synthèse : Expressiv, Vienne

Hôtel de construction modulaire en bois

La construction de l’hôtel est réalisée avec des modules en bois tridimensionnels préfabriqués, les planchers et parois des logements se composent également d’éléments en bois préfabriqués. Cette façon de construire a non seulement des effets positifs sur les coefficients énergétiques et le climat intérieur des espaces, mais aussi sur la durée du chantier et, par conséquent, sur les coûts. Dans le lobby de l’hôtel, sur les façades, les plafonds et les balcons, le bois crée une ambiance agréable et une haute qualité d’habitation – aussi bien par son effet optique que tactile.

 

Façades avec dalles de terre cuite

Le long des allées et des passages de la tour et devant les loggias des appartements, la façade est revêtue de dalles de terre cuite dans le respect de la tradition de construction locale. Grâce à son approche urbaine, architecturale et écologique, ce projet exceptionnel répond aux besoins de tous les utilisateurs.

Bois non traité dans les appartements

Dans les appartements, les surfaces en bois non traitées offrent un cadre de vie naturel et sain pour tous les sens. Voir, toucher, sentir – le bois suscite des émotions et crée du bien-être. Le chauffage par le sol connecté au réseau de chauffage du quartier écologique diffuse une chaleur rayonnante douce et augmente encore cet effet. Les cloisons de séparation en CLT (bois lamellé-collé) permettent une construction modulaire et, si nécessaire, une adaptation flexible des plans de l’appartement.

Technologie moderne de construction en bois

Isométrie du projet global
Construction modulaire : bidimensionnelle pour les logements, tridimensionnelle pour l’hôtel
Les modules sont préfabriqués en usine et livrés sur le chantier prêts au montage.

Outre le noyau de circulation en béton, toute la superstructure sera réalisée en bois, avec des murs et planchers porteurs en CLT et des façades non porteuses en murs à ossature bois.

L’hôtel réalisé en modules tridimensionnels préfabriqués bois et les logements en modules bidimensionnels (planchers et voiles) vont permettre d’atteindre une performance structurelle, thermique et de préfabrication.

La préfabrication des différents modules permet des temps de montage courts sur le chantier, une réduction de la pollution sonore et de la poussière et d’énormes avantages écologiques.

La qualité environnementale (tampon carbone parfait) s’ajoute à la qualité de préfabrication : la fabrication en usine des modules permet de réduire les déchets à leur portion congrue et minimise les opérations sur site, garantissant aux compagnons des conditions de travail optimales.

Coupe
R+1
Maquette