Jagdschlossgasse, Vienne (AT)

Le complexe résidentiel situé au milieu d’un parc à Hietzing comprend l’ancienne école d’infirmières revitalisée datant de l’époque des fondateurs et trois nouvelles villas urbaines. La disposition aérée des bâtiments permet de disposer de grands espaces libres et de préserver le vaste parc commun pour les habitants. Tous les bâtiments sont placés de manière à protéger les vieux arbres et à éviter les situations de vis-à-vis. Chaque appartement bénéficie d’un éclairage optimal et d’une vue dégagée sur le parc.
Le contour d’origine de l’ancien bâtiment allongé est conservé et surélevé par un étage d’habitation supplémentaire, légèrement en retrait. La façade historique sera assainie thermiquement et restaurée. L’étage mansardé sera doté d’une finition perforée avec un revêtement en aluminium anodisé. Des jardins privés ou des terrasses sur les côtés longs offrent une qualité d’habitation de haut niveau.
Dans les trois villas urbaines cubiques de 4 étages, la circulation centrale verticale permet une orientation des appartements sur deux ou trois côtés. Les vérandas périphériques se détachent de l’espace libre environnant en s’inspirant des villas de Hietzing et peuvent être utilisées individuellement. Avec les patios et les jardins privés situés devant, elles créent un tampon agréable entre les surfaces privées et le parc commun. Le garde-corps circulaire en aluminium anodisé établit une liaison optique avec la structure du toit de l’ancien bâtiment et relie ainsi l’ancien et le nouveau en un ensemble harmonieux au caractère unique.

Maître d’ouvrage : TRIVALUE Management GmbH
Site : A-1130 Vienne, Jagdschlossgasse 21-25
Architecture : Dietrich | Untertrifaller
Chef de projet : Florian Xander, Christina Kimmerle
Concours : 2014
Construction : 2022-2023
Surface : 11 870 m²
Capacité : 63 logements en copropriété

Partenaires
pilotage du projet : Attacca Projektmanagement, Vienne / structure, HQE : Dorr Schober & Partner, Vienne / fluides, CFO-CFA : Mahr & Partner, Vienne / protection incendie : Röhrer, Vienne / paysage : Kieran Fraser Landscape Design, Vienne / images de synthèse : Christian Pichlkastner