Wood’Art, ZAC de la Cartoucherie, Toulouse (FR)

Situé dans l’écoquartier de la Cartoucherie, le projet Wood’Art est une opération mixte associant plusieurs maîtres d’ouvrage. Nous avons conçu le complexe « Wood’art » composé d’une tour d’hôtel de neuf étages et de deux bâtiments résidentiels – un projet primé au concours national Adiv’bois en France. 75% de la construction sera réalisé en bois – un sujet qui gagne de plus en plus en importance en France.

Une tour de neuf étages abrite un hôtel et des logements. Située en bordure de la place publique et longée par l’axe du tramway, elle joue le rôle de bâtiment-signal dans le nouveau quartier. En retrait de cette tour s’élèvent deux ensembles de logements, protégés de la rue par des jardins posés sur un socle de commerces. Les jardins vallonnés, visibles depuis la place, offrent des espaces de rencontre partagés aux habitants ; ils forment une réserve de biodiversité et limitent
la constitution d’îlots de chaleur. De plain-pied, une rue piétonne intérieure les relie et s’élargit pour accueillir des terrasses de café.

 

Plan directeur divisé en deux

Le plan directeur prévoit une division des 13 000 m² du site en deux grandes zones : Une tour de neuf étages abrite un hôtel et des logements. Située en bordure de la place publique et longée par l’axe du tramway, elle joue le rôle de bâtiment-signal dans le nouveau quartier. En retrait de cette tour s’élèvent deux ensembles de logements, protégés de la rue par des jardins posés sur un socle de commerces. Une rue piétonne intérieure les relie et s’élargit pour accueillir des terrasses de café.

Maître d’ouvrage : Icade pour Patrimoine, Eklo, Gotham, Oppidéa
Adresse : F-31000 Toulouse
Architecture : Dietrich | Untertrifaller avec Seuil Architecture
Chef de projet : Iana Vicq, Christoph Teuschl
Concours : 2017
Réalisation : 2019-2022
Surface : 13 000 m²
Programme : 131 appartements (42 logements subventionnés), 100 chambres d’hôtel, commerces

Prix : Grand prix régional des Pyramides d’argent 2019

Partenaires
structure: Terrell, Toulouse / construction bois : Maitre Cube, Paris / fluides, HQE : Soconer, Toulouse / acoustiques: Gamba, Labège / coûts : Sept, Muret Haute-Garonne / paysage : Idtec, Seysses /// photos : Aldo Amoretti

Groupement de conception-réalisation avec Maître Cube, mandataire

Hôtel et appartements de construction modulaire en bois

L’ensemble bâti comprend 76 % de bois (soit 5 300 m³). Le matériau est mis en valeur là où sa mise en oeuvre est la plus pertinente. À partir du R+1, hormis un noyau de circulations en béton, toute la superstructure est réalisée en préfabrication, avec des éléments en deux dimensions pour les logements et l’hôtel. Cette solution assure la réduction des déchets et la rapidité du chantier, qui sont des contraintes essentielles de la construction en ville dense.

 

Façades avec dalles de terre cuite

Des bardeaux de terre cuite, en écho aux traditions constructives locales, forment une double peau en façade au niveau des passerelles et des circulations de la tour et devant les loggias des logements. L’unité visuelle qui se dégage de l’architecture génère un
repère emblématique pour le quartier, tandis que la diversité des espaces publics, la perméabilité des îlots et la mixité sociale et fonctionnelle des bâtiments garantissent aux usagers un environnement plein de vie.

Bois non traité dans les appartements

Dans les appartements, les surfaces en bois non traitées offrent un cadre de vie naturel et sain pour tous les sens. Voir, toucher, sentir – le bois suscite des émotions et crée du bien-être. Le chauffage par le sol connecté au réseau de chauffage du quartier écologique diffuse une chaleur rayonnante douce et augmente encore cet effet. Les cloisons de séparation en CLT (bois lamellé-collé) permettent une construction modulaire et, si nécessaire, une adaptation flexible des plans de l’appartement.

Technologie moderne de construction en bois

Isométrie du projet global
Construction modulaire pour les logements et pour l’hôtel
Les modules préfabriqués sont livrés sur le chantier prêts au montage.

Outre le noyau de circulation en béton, toute la superstructure sera réalisée en bois, avec des murs et planchers porteurs en CLT et des façades non porteuses en murs à ossature bois.

L’hôtel réalisé en modules tridimensionnels préfabriqués bois et les logements en modules bidimensionnels (planchers et voiles) vont permettre d’atteindre une performance structurelle, thermique et de préfabrication.

La préfabrication des différents modules permet des temps de montage courts sur le chantier, une réduction de la pollution sonore et de la poussière et d’énormes avantages écologiques.

La qualité environnementale (tampon carbone parfait) s’ajoute à la qualité de préfabrication : la fabrication en usine des modules permet de réduire les déchets à leur portion congrue et minimise les opérations sur site, garantissant aux compagnons des conditions de travail optimales.

Coupe
R+1
Le socle commun relie tous les bâtiments. Au sous-sol, il abrite des magasins et des services publics, tandis qu'au-dessus, les plantations en forme de parc offrent un espace de repos attrayant pour tous les habitants.
Le café anime le rez-de-chaussée et, avec son jardin, la place située devant.