Campus d’innovation, Munich (DE)

La zone de projet du Campus d’innovation comble la lacune entre les grands ensembles commerciaux et scolaires à l’ouest et les zones résidentielles peu structurées au sud-est. Pour intégrer harmonieusement la fonction métropolitaine d’un campus commercial dans le context rural, nous avons conçu une construction ouverte qui s’oriente vers les structures villageoises de la région. Les bâtiments rectangulaires, construits de précision, réinterprètent les toits en selle traditionnels.
Le prélude du campus est marqué par la place principale avec le centre social à l’ouest, incorporant la cantine, le boarding house et l‘approvisionnement local. Les rez-de-chaussée s’ouvrent généreusement vers l’extérieur et forment des zones de travail et de communication polyvalentes. Aux étages supérieurs et à l’est se trouvent les espaces commerciaux et les bureaux. Leur structure modulaire permet nombreuses possibilités de location. Afin de pouvoir diviser les pièces flexiblement, la construction en bois renoncent aux murs porteurs. Deux immeubles résidentiels de 28 appartements et une crèche de trois groupes seront construites sur le terrain adjacent au nord.
De nombreux espaces verts, des esplanades, des pistes cyclables et des sentiers pédestres traversent le campus piétonne. L’interface entre les bureaux et les immeubles résidentiels est marquée par une place du village. Les cours et les petites niches informelles attribuées aux bâtiments servent d’espace de travail étendu et de complément du programme de construction.
Le parking à plusieurs étages au sud de la route nationale fournit la majorité de 500 places de stationnement. Avec sa façade végétalisée, il s’intègre harmonieusement dans son environnement comme les autres bâtiments du campus.

Maître d’ouvrage : Promoteurs immobiliers
Site : Grand Munich
Architecture: Dietrich | Untertrifaller
Concours : 2017
Construction : à partir de 2020
Surface : 42 460 m²
Capacité : commercial (ca. 30 000 m²), logement (ca. 3 500 m²), parking (8 800 m²), crèche

Partenaires
paysage : Ramboll Studio Dreiseitl, Überlingen / images de synthèse: loomn architektur, Gütersloh