Andechsstraße, Innsbruck (AT)

Un bâtiment longiligne protège l’ensemble du site des nuisances de la rue. À l’intérieur de l’îlot, trois plots de cinq, six et sept étages, décalés les uns par rapport aux autres, s’installent dans un parc occupant plus de la moitié de la surface totale de la parcelle. Cette disposition – un front bâti sur rue et du pavillonnaire à l’arrière – reprend les caractéristiques communes au tissu urbain hétérogène de ce quartier.
Les façades sont libérées des vis-à-vis, les vues multipliées et l’ensoleillement favorisé au maximum. L’abondante végétation renforce le dialogue avec le paysage alentour. En rez-de-jardin, des espaces communs et des appartements avec terrasses s’ouvrent sur le parc. À l’intérieur des pavillons, les logements sont distribués par un escalier central irrigué par la lumière naturelle, tandis que les circulations du bâtiment sur rue sont disposées en façade. Des loggias et des balcons offrent aux appartements un prolongement extérieur vers le parc tout en préservant l’intimité des habitants.

Dietrich | Untertrifaller a remporté le concours de développement urbain et de réalisation 2016. Le concept urbain a convaincu par un développement résidentiel continu avec des zones commerciales et d’infrastructure dans l’Andechsstraße et les qualités du design des espaces verts. « Grâce à l’élévation, la matérialité et l’emplacement des loggias jusqu’à l’Andechsstraße, par exemple, le front fermé a été transformé en un espace urbain varié et une adresse identifiable a été obtenue. En termes de développement urbain et d’architecture, le côté rue a été revitalisé et la Andechsstraße a été développée à l’aide de modules urbains compatibles à l’échelle », a félicité le jury.

Maître d’ouvrage : Raiffeisen-Leasing GmbH, Neue Heimat Tirol Gemeinnützige WohnungsGmbH
Site : A-6020 Innsbruck, Andechsstraße
Architecture : Dietrich | Untertrifaller
Chef de projet : Peter Nussbaumer, Anke Blumenstein
Concours : 2016
Construction : 2017-2020
Surface : 11 720 m²
Capacité : 170 logements

Partenaires
structure béton : Neuner, Rum / fluids : Klimatherm, Zirl / CFO-CFA : Hanel, Innsbruck / HQE : Fiby, Innsbruck / protection incendie : IB Huber, Weiler / paysage : Kieran Fraser, Vienne / Images de synthèse : Jamjam, Vienne