Das zentral und sehr prominent am Donaukanal, einem der dynamischsten und aufstrebendsten Stadträume Wiens, gelegene, ehemalige Büro- und Geschäftshaus bietet sich für eine hochwertige Hotelnutzung geradezu an.

Die weitläufigen repräsentativen Strassenräume, die innerstädtische Flussslandschaft und die bedeutende historische und moderne Bausubstanz in unmittelbarer Nachbarschaft stellen ein optimales, repräsentatives Umfeld dar.

Das in der Nachkriegszeit teilweise neu aufgebaute Gebäude kann als eines der wenigen positiven Beispiele Wiens aus dieser Epoche bezeichnet werden, die Materialisierung der Fassaden ist hochwertig, die Öffnungen schön proportioniert. Dies gilt nicht im selben Masse für den später erfolgten Umbau der Sockelzone, hier wäre eine architektonische Aufwertung wünschenswert. Die historische Baustruktur im Erdgeschoss wird daher umlaufend grossteils freigelegt und neu materialisiert. Es entsteht ein grosszügiges einladendes Ambiente mit schönen Aussenraumbeziehungen in den Empfangs- und Aufenthaltsbereichen, der Bedeutung und Lage des Standorts adäquat.

Eine neue Liftgruppe erschliesst das Gebäude an zentraler Stelle und garantiert kurze und übersichtliche Wege in den Zimmergeschossen. Die vertikalen Fluchtwege werden der geltenden Gesetzeslage entsprechend adaptiert und ergänzt. Die haustechnische Ausrüstung wird auf neuesten Stand der Technik gebracht. Die grosszügigen gut geschnittenen Wohneinheiten weisen grossteils attraktive Blickbeziehungen Richtung Donaukanal und Innenstadt auf, teilweise sogar vorgelagerteTerrassen. Der Innenhof wird gestrafft, neu organisiert und attraktiviert, um den dort gelegenen Zimmern ein entsprechendes Wohnumfeld zu bieten. Das bestehende Dachgeschoss bleibt erhalten, allerdings werden die Öffnungen durch aufgesetzte Gauben einen besseren Ausblick und ein hochwertigeres Raumgefühl ermöglichen.